แปลนห้องคืออะไร? แล้วมีวิธีดูแบบไหน? ไขข้อข้องใจกัน “คร่าวๆ” ฉบับมือใหม่หัดส่อง!

แปลนห้องคืออะไร? แล้วมีวิธีดูแบบไหน? ไขข้อข้องใจกัน “คร่าวๆ” ฉบับมือใหม่หัดส่อง!

Home   /   สาระบนดอย

โซน : 22 Dec 2019   07:26
 
        เมื่อพูดถึง "แบบแปลน" แล้วคิดว่าหลายคนน่าจะรู้กันดีว่ามันคือพื้นฐานของนักออกแบบ ที่เอาไว้บอกว่าส่วนประกอบหลักของบ้านหรือห้องนั้นๆ ประกอบไปด้วยอะไรบ้าง หน้าต่าง ประตู บันไดอยู่ตรงไหน เรียกง่ายๆ คือให้เราได้สามารถมองบ้านหรือห้องของเราออกคร่าวๆ นั่นเอง
 
        แต่หมีรู้ว่ามือใหม่หลายคนที่เริ่มต้นเข้าสู่วงการนี้อาจจะยังไม่เข้าใจเกี่ยวกับสัญลักษณ์ของแบบแปลนนัก และใช่ หมีเองก็เหมือนกัน แหะๆ
 
        แต่ไม่เป็นไร ถึงเราจะไม่ใช่คนในวงการนี้ แต่เราศึกษากันได้ วันนี้หมีเลยอยากจะชวนทุกคนมา "คลำ" สัญลักษณ์แปลนกันดูอย่าง “คร่าวๆ” ว่า เจ้าสัญลักษณ์หน้าตาแบบนั้นแบบนี้ ในความจริงแล้วมันหมายความถึงอะไร มาศึกษาไปพร้อมกันเลยดีกว่านะ จับมือไว้แล้วไปด้วยกันนน
 
        *ภาพแปลนที่ใช้ประกอบบทความเป็นแปลนของโครงการ Maxxi Prime รัชดา-สุทธิสาร นะครับผม*
 
        มาเริ่มต้นกันด้วย "Master Plan" กันดีกว่า
 
        แต่ว่า Master Plan คืออะไรล่ะ พูดง่ายๆ คือการเขียนโครงร่างการดำเนินการในตัวโครงการนั่นเอง ว่ามีขอบเขตของโครงการในรูปแบบไหน รอบๆ โครงการมีอะไรบ้าง ตรงนี้เป็นทางเข้าออกนะ ตรงนี้เป็นต้นไม้ ตรงนั้นทางเดิน ฯลฯ คร่าวๆ ก็ประมาณนี้นั่นแหละ
 
 
        1. ไม้ใหญ่
        2. ไม้รั้ว
        3. ที่จอดรถ
        4. เสา
        5. ล็อบบี้
        6. ที่สูบบุหรี่
        7. สวนหย่อม
        8. ทางเข้าออก
 
 
 
        มาต่อกันที่ Roof Floor Plan กันบ้างดีกว่า สำหรับบริเวณนี้ดูไม่ค่อยมีอะไร แต่บางโครงการเค้าก็จะสร้างสระว่ายน้ำไว้ที่ดาดฟ้านะ แต่บางโครงการก็จะเป็นสวนหย่อมหรือพื้นที่ Co-working space หรือ Rooftop Bar แตกต่างกันไปครับ
 
 
        1. พื้นที่ดาดฟ้า
        2. ทางเดิน
        3. บันไดหนีไฟ
        4. บันได
        5. ที่นั่ง
 
 
 
        จากนั้นลองเจาะลึกเข้าไปในตัวอาคารกันบ้าง กับผังพื้นหรือ (Floor Plan) เป็นแปลนที่มีรูปแบบแสดงรายละเอียดของพื้นที่ส่วนต่างๆ ในอาคารให้เราได้รู้ว่ามีอะไรบ้าง ทางเดินกว้างเท่าไร ขนาดห้องแตกต่างกันมั้ย แล้วก็จะระบุในเรื่องของตำแหน่งลิฟต์หรือบันไดหนีไฟไว้ด้วย
 
       
        1. ห้องพักอาศัย
        2. ห้องขยะ
        3. หน้าต่างทางเดิน
        4. ลิฟต์
        5. ห้องนิติ
        6. ทางเดิน
        7. พื้นที่ชั้นล่าง
        8. สระว่ายน้ำ
        9. เก้าอี้ชายหาด
 
 
 
        สุดท้ายคือ แปลนห้อง สำหรับแปลนนี้จะเจาะลึกเข้าไปในห้องเลยว่าแต่ละห้องมีส่วนประกอบอะไรบ้าง เตียงอยู่ตรงไหน โต๊ะอยู่ตรงไหน ห้องน้ำหรือห้องครัวตั้งอยู่ฝั่งไหนอะไรทำนองนี้ หมีถือว่าดูง่ายนะ เพราะเค้ามักจะทำมาละเอียดแล้ว
 
 
        1. บานกระทุ้ง
        2. คอมแอร์
        3. ราวระเบียง
        4. พื้นที่ระเบียง
        5. ประตูระเบียง
        6. ทีวี
        7. เสา
        8. โซฟา
        9. โต๊ะทานข้าว
        10. ซิงก์
        11. โซนครัว
        12. บานสไลด์
        13. ประตู
        14. ชักโครก
        15. อ่างล้างหน้า
        16. ฝักบัว
        17. โซนอาบน้ำ
        18. ตู้เสื้อผ้า
        19. ผนัง
        20. โต๊ะเครื่องแป้ง
        21. เตียง
 
 
 
        เกร็ดเล็กเกร็ดน้อยก่อนจากคือ สำหรับพื้นที่ส่วนที่สูบบุหรี่นั้น หากเป็นโครงการเก่าๆ จะไม่มีให้ ลูกบ้านเลยมักจะออกมาสูบบุหรี่กันบริเวณระเบียง ทีนี้มันเลยเกิดปัญหากัน ทำให้โครงการใหม่ๆ สมัยนี้บังคับว่าต้องมีพื้นที่เอาไว้สูบบุหรี่แบบชัดเจน
 
        แล้วก็ส่วนของระเบียงในพื้นที่ห้องนอนนั้น โครงการเค้าจะไม่เอาพื้นที่ในการวางคอมแอร์ตรงนี้มาคิดราคา แต่ระยะหลังๆหลายโครงการก็หาเทคนิคมาคิดนะ อิอิ ก็ขึ้นอยู่กับแต่ละโครงการอ่ะเนอะ
 
        หลังจากดูสัญลักษณ์กันคร่าวๆ แล้วคิดว่าน่าจะพอดูแปลนต่างๆ กันได้แล้วเนอะ หมีอาจใส่ไม่ละเอียดเพราะหมีเองก็เป็นมือใหม่ ดูแล้วก็ยังงงๆ อยู่บ้างเลยมาศึกษาพร้อมทุกคนนี่แหละ (อิอิ) ว่าแล้วขอตัวลากันก่อน ไว้เจอกันครั้งหน้าคร้าบบบ
 
 
 
 
 

Tag :



ติดดอยแนะนำ

ติดดอยรีวิว

"Cooper Siam" คอนโด Loft ของแทร่ ที่ถึงบรรทัดทอง เยาวราชของคนรุ่นใหม่ ได้ใน 1 นาที!!

ช่างเป็นคอนโดที่เหมาะกับคนเห็นแก่กินอย่างพวกผมยิ่งนัก 555 จะหันซ้ายหันขวา ก็คราคร่ำไปด้วยร้านของกินเด็ดๆ เรียงกันเป็นแถว

ทำไม "Supalai Premier สามเสน-ราชวัตร" ยังไงก็ขายหมด

เคยมีคนถามผมว่า "สมัยนี้ ยังสามารถสร้างคอนโดที่ไม่ใกล้รถไฟฟ้าได้ไหม?" ได้สิ เพราะแม้ว่าความใกล้ รถไฟฟ้า จะเป็น 1 ในปัจจัยหลักที่สำคัญมาก แต่มันก็ยังมีปัจจัยอื่นๆที่ "ขาย" ได้อยู่อีก

หนึ่งในคอนโดที่ปล่อยเช่าดีมาก ตอนเช้าย้ายออก ตอนบ่ายย้ายเข้าเลย

จะมีคอนโดปล่อยเช่าอยู่อันนึง ที่แม้แต่ตอนโควิดก็ไม่มีผลอะไร มีคนเช่าตลอดๆ แทบไม่มีช่วงว่าง บางครั้งคือ คนเก่าย้ายออกตอนเช้า ตอนเย็นคนใหม่ใส่หน้ากากอนามัยขนของเข้าอยู่ต่อเลย


ติดดอยโร้ดทู

"Passion Living Sukhumvit 38" จะใช้ชีวิตติด Passion สไตล์อนันดา ก็ต้องมีคอนโดติด BTS ทองหล่อหลายๆ ตัวหน่อย

"PASSION LIVING" คือชื่อที่อนันดาใช้สำหรับแปะป้ายพื้นที่โครงการครับ

PYNN Pridi 20 (พินน์ ปรีดี 20) คอนโดเลี้ยงสัตว์ได้ ใกล้ BTS พระโขนง ขีดสุดของความ Privacy เพียง 36 ยูนิต

'PYNN Pridi 20' (พินน์ ปรีดี 20) คอนโดใหม่แถวซอยปรีดีฯ 20 จากภาพที่เห็นตอนเปิดตัว ก็พอทราบแล้วว่าแบรนด์ 'PYNN' เป็นแบรนด์ที่แสนสิริเค้าน่าจะปั้นให้มีจุดเด่นในแง่ของการเป็นคอนโดเล็กๆ ในซอยสงบๆ เน้นความเป็นส่วนตัวสูงและสามารถเลี้ยงสัตว์ได้

"มิวนีค เจริญกรุง" (MUNIQ Charoen Krung) คอนโดที่ฮอตตั้งแต่เปิดตัว บนทำเลสุดปังตรงข้ามนานาชาติโชรส์เบอรี่ วิวโค้งน้ำเจ้าพระยา

ตั้งแต่เปิดปีมาคอนโดภายใต้แบรนด์ 'MUNIQ' (มิวนีค) สามารถกวาดยอดขายช่วงพรีเซลไปได้แบบโกยได้โกยของแท้ เค้าเป็นแบรนด์ที่ทำให้ตอนนี้เมเจอร์ยอดขายรอรับรู้รายได้หรือ Backlog มากกว่า 4,400 ลบ. แล้วครับท่านผู้ชม!!


ติดดอยสไตล์

“แอสเซทไวส์” เตรียมอวดโฉม 3 แคมปัสคอนโดพร้อมอยู่แบรนด์ Kave แล้ว วันนี้!

ตอนนี้จ้าวแคมปัสคอนโดของตลาดอสังหาบ้านเรา ไม่ต้องให้ใบ้ก็ตอบได้ว่าคือ“แอสเซทไวส์” นี่แหละ

"แสนสิริ" เปิดตัวแบรนด์ใหม่ "ELSE" EXCLUSIVE RESIDENCES ทำโครงการไม่เกิน 10 หลัง!

หมู่บ้านต้องมีไม่เกินกี่หลัง ถึงจะเรียก Private ถ้าแค่ 1 หลัง Private พอมั้ย? ‘แสนสิริ‘ เปิดตัวแบรนด์ใหม่ ‘ELSE’ เป็น EXCLUSIVE RESIDENCES ทำโครงการไม่เกิน 10 หลัง!

สุดเจ๋ง!! พี่จีนสร้างสนามบิน Lishui แห่งใหม่ในมณฑลเจ้อเจียง ชูเอกลักษณ์เมืองและธรรมชาติกับการสร้างสนามบินในสวน!!

ประเทศจีนเป็นประเทศที่มีอะไรให้เราว้าวอยู่ตลอดเวลาจริงๆ นะ อย่างล่าสุดเค้ากำลังทำการสร้าง สนามบิน Lishui (หลี่ซุย) แห่งใหม่ในมณฑลเจ้อเจียง ซึ่งพี่จีนไม่ได้สร้างให้เป็นแค่สนามบินธรรมดา แต่นี่คือสนามบินที่สร้างในสวน เป็นรูปแบบของสนามบิน "Forest City" !!

"Conrad Bangkok Sukhumvit Queens Park" โรงแรมใหม่ที่ถูกล้อมกรอบด้วยห้างตระกูล Em ณ พร้อมพงษ์นคร

หลังจาก "Emsphere" ห้างใหม่ในกลุ่ม "Em District" เปิดตัวไป ก็เพิ่มกระแสให้กับพื้นที่รอบด้านได้เพียบเลย ขนาดแค่เปิดตัววันแรกคนก็มหาศาล เรียกว่าสมราคาตระกูล Em สุดๆ

“คริสปี้ ครีม x คิทแคท” (Krispy Kreme x KitKat) ชวนทุกคนมาลิ้มลอง 3 ความอร่อยใหม่ได้แล้ววันนี้

คิดจะพักคิดถึงคิทแคท แต่ถ้าคิดถึงโดนัทอร่อยๆ ก็ต้องคิดถึงคริสปี้ ครีม ดิค้าบบ ไปลองกันยัง “คริสปี้ ครีม x คิทแคท” (Krispy Kreme x KitKat) กับ 3 โดนัทหน้าพิเศษสุดฟิน!!

ใครๆก็ขายบ้านได้กับ "SC Affiliate Wealth Partner Program ใครๆก็รวยได้" รับค่าตอบเเทนสูงสุดถึง 1,300,000 บาท*

แต่ก่อนผมคิดนะว่า การจะซื้อบ้านทีก็ต้องไปดูถึงโครงการ ไปดูให้เห็นกับตาแล้วค่อยตัดสินใจ แต่ด้วยอากาศแบบนี้ บางทีก็แอบส่องผ่านทาง Social เอาก่อน น่าจะดีกว่านะ 5555


© 2018 CONDOTIDDOI

ME ESTATE CO.,LTD
92/21 HOLLYWOOD STREET CENTER
PHAYATHAI RD. RACHATEVEE
BANGKOK 10400 THAILAND

02-656-6776
condotiddoi@gmail.com

CONTACT US

CONDOTIDDOI

CONDOTIDDOI

CONDOTIDDOI

085-546-4694

info.condotiddoi@gmail.com

Copyright www.condotiddoi.com © 2018
web design & programming by www.smilephp.com