คอนโดแบรนด์ 'MUNIQ' (มิวนีค) นี่เรียกได้ว่าเป็นแบรนด์เรือธงของเมเจอร์ปีนี้เลยก็ว่าได้ฮะ

        เพราะตั้งแต่เปิดปีมาคอนโดภายใต้แบรนด์ 'MUNIQ' (มิวนีค) สามารถกวาดยอดขายช่วงพรีเซลไปได้แบบโกยได้โกยของแท้ เค้าเป็นแบรนด์ที่ทำให้ตอนนี้เมเจอร์ยอดขายรอรับรู้รายได้หรือ Backlog มากกว่า 4,400 ลบ. แล้วครับท่านผู้ชม!!

        โดยโครงการแรกคือ 'มิวนีค พร้อมพงษ์' (MUNIQ Phrom Phong) ซึ่งตัวนี้สามารถทำยอดพรีเซลได้อย่างถล่มทลายในเวลาเพียง 2 เดือน คิดเป็นมูลค่ากว่า 3,400 ลบ.

        ส่วนอีกตัวที่เรียกได้ว่าแรงเกิ๊นนนน!!! คือโครงการ 'มิวนีค เจริญกรุง' (MUNIQ Charoen Krung) นั่นเอง เพราะตัวนี้เปิด VIP แค่วันเดียว แต่สามารถโกยยอดขายไปได้แล้วว่ากว่า 1,000 ล้านบาท!!! ย้ำอีกทีว่าวันเดียวเท่านั้น!!

        ผมว่าหลายๆ คนที่อ่านมาถึงตรงนี้ ก็คงจะ งง ปน อึ้ง เหมือนๆ ผมนี่แหละ ว่าทำไมยอดมันปังจังวะ มันดียังไง ทำไมเปิดรอบ VIP เพียงวันเดียวแต่กวาดรายได้ไปเป็นพันล้าน??

        วันนี้ผมเลยจะพาทุกคนไปสำรวจทำเลเพื่อคลายข้อสงสัยกันว่า ทำไมกันนะ? 'มิวนีค เจริญกรุง' ถึงได้เปิดตัวมาได้แรงขนาดนี้

        ก่อนอื่นเรามาดูดีเทลโครงการกันก่อนครับ 'มิวนีค เจริญกรุง' (MUNIQ Charoen Krung) เป็นโครงการคอนโดแซ็กเมนต์หรู จาก เมเจอร์ ดีเวลลอปเม้นท์ มาในรูปแบบคอนโด Hihg rise สูง 49 ชั้น 1 อาคาร จำนวน 168 ยูนิต มาในสไตล์ “บริติช โคโลเนียล คลาสสิก” (British Colonial Classic)

        ข้อมูลโครงการที่ทราบก็มีเพียงเท่านี้แหละครับ และไม่รู้จะมีเปลี่ยนแปลงอะไรอีกมั้ย เพราะยังไม่ได้เปิดตัวหรือทำการตลาดอย่างเป็นทางการเลย 5555 

        คืออันนี้เป็นเครื่องการันตีได้เลยนะว่าขนาดข้อมูลโครงการปล่อยมาน้อยมากๆ คนยังไปแห่จองกันจนได้ยอดมาพันล้าน แปลว่าทำเลมันแน่จริง!!

        สิ่งที่ผมคิดว่าโครงการนี้น่าสนใจจนส่งผลให้สามารถกวาดยอดขายได้มากขนาดนี้คือการที่ทำเลโครงการตั้งอยู่ตรงข้ามโรงเรียนนานาชาติโชรส์เบอรี่ (Shrewsbury International School) โรงเรียนนานาชาติชื่อดังระดับ Top rank ของไทยนี่แหละ

        นอกจากนี้ยังพ่วงมาด้วยจุดเด่นอีกอย่าง ก็คือโครงการนี้เป็นโครงการที่มาพร้อมวิวโค้งน้ำเจ้าพระยา แบบไม่มีอะไรมาบดบัง เพราะโชรส์เบอรี่ ก็ไม่ได้สูงจนสามารถบังวิวแม่น้ำที่อยู่ฝั่งตรงข้ามได้ครับ

        ตัวโครงการเนี้ย สามารถเดินทางด้วยขนส่งสาธารณะสะดวกมากๆ โดยจะใกล้กับรถไฟฟ้า BTS สายสีลม อย่างสถานีสะพานตากสิน ประมาณ 2 กม. (วัดจาก google maps) สามารถเดินทางเข้าสู่ย่านใจกลางเมืองอย่างสาทร สีลม สยาม แบบต่อเดียวถึง

        สถานี BTS สะพานตากสิน ยังเป็นสถานีที่สามารถเชื่อมต่อกับการเดินทางทางน้ำ เพราะท่าเรือสาทร ที่มีบริการเรือมากมาย อาทิ

        - เรือด่วนเจ้าพระยา สามารถเลือกใช้เป็นอีกหนึ่งเส้นทางการเดินทางสะดวกสบายเลี่ยงสภาพการจราจรได้ โดยเรือจะวิ่งโดยสารยาวๆ ตั้งแต่ ราษฏร์บูรณะ-ปากเกร็ด 

        - เรือท่องเที่ยวเจ้าพระยา ซึ่งท่าเรือสามารถเป็นท่าเรือเริ่มต้น ซึ่งบริการระหว่างสาทรถึงท่าพระอาทิตย์ ซึ่งเป็นเรือท่องเที่ยวที่เดินทางไปยังแหล่งท่องเที่ยวรอบเกาะรัตนโกสินทร์นั่นเอง

        เค้ายังมีทั้ง เรือโดยสารคลองดาวคะนอง, เรือโดยสารสาธารณะ ไมน์ สมาร์ท เฟอร์รี่ และ เรือข้ามฟาก เป็นต้น

        นอกจากนี้ BTS สะพานตากสิน ยังเป็นสถานีที่ถัดไปเพียง 1 สถานี ก็จะเชื่อมต่อกับรถไฟฟ้า BTS สายสีทอง สถานีกรุงธนบุรี และถ้าเรานั่งไปอีก 3 สถานีก็จะถึงสถานีช่องนนทรี ซึ่งสามารถเชื่อมต่อกับรถด่วน BRT ได้อีกด้วย 

        แต่ถ้าเป็นในแง่ของคนใช้รถส่วนตัว อันนี้แอบลำบากหน่อย เพราะจุดนี้ถือว่าเป็นจุดที่รถติดมากเหมือนกันครับ เพราะตัวโครงการอยู่ใกล้แยกตรอกจันทน์ ตรงนี้จะเป็นแยกที่มีจุดตัดของถนน 2 สาย ได้แก่ ถนนเจริญกรุงและถนนจันทน์ สามารถเชื่อมต่อถนนเส้นหลักได้หลากหลายเลย ไม่ว่าจะเป็น ถนนเจริญราษฎร์, ถนนสาทร, ถนนสีลม, ถนนพระราม 3, ถนนนราธิวาสราชนครินทร์, ถนนเจริญนคร, ถนนนางลิ้นจี่ และ ถนนพระราม 4

        แต่แอบบอกนิดนึงว่าตรงนี้รถติดพอสมควรเลยไม่เลือกช่วงเวลาด้วย

        ขอพูดถึงหน่อย ถ้าเราขับรถจากถนนจันทร์ ตรงนี้เราสามารถขับรถไปเชื่อมต่อถนนสายอื่นๆ ได้หลากหลายเลย สามารถเชื่อมต่อไปยังถนนเจริญราษฎร์ ขับขึ้นเหนือไปยังถนนสาทร หรือเราจะเลือกขับลงใต้ไปถนนพระราม 3 ก็ได้เช่นกัน

        แถมถ้าหากว่าเราขับตามเส้นถนนจันทร์ไปเรื่อยๆ จะไปจ๊ะเอ๋กับถนนนราธิวาสราชนครินทร์ เชื่อมต่อไปนางลิ้นจี่ และสวนพลูได้ด้วย

        ส่วนทางถนนเจริญกรุง เราสามารถขับยาวไปขึ้นสะพานพระราม 3 เส้นนี้เราสามาถใช้ออกไปยังดาวคะนอง หรือพระราม 2 และ พระประแดง คือเป็นเส้นที่ขับออกนอกเมืองได้เลย

        พอมองภาพรวมในแง่ของการเดินทางคร่าวๆ ทำให้รู้ว่าทำเลนี้เป็นทำเลที่ครบครันทั้งรถ ราง เรือ เลยทีเดียว

        ทำเลเค้าไม่ได้มีดีแค่การเดินทางครับ ตรงนี้ยังเป็นทำเลทีเรียกได้ว่า อุดมสมบูรณ์มากกก ในแง่ของสิ่้งอำนวยความสะดวกอีกด้วยนะ อยู่ตรงนี้ไม่อดตายแน่นอน เพราะของกินเพียบ!!

        ร้านรวงใกล้เคียงแบบเดินออกจากคอนโดไปกินได้เลยก็เยอะเลยครับ แต่ให้เด่นๆ คงเป็นก๋วยจั๊บมิสเตอร์โจ, ร้านก๋วยเตี๋ยวเป็ดกิตติ, ร้านหมูกระทะ เฮง เฮง เฮง, ร้านข้าวต้มปลาเฮียหวาน, หลับจั๊บ ร้านเด็ดๆ ทั้งนั้น ตรงแยกตรอกจันทร์ ร้านเด็ดร้านดังของย่านที่เราสามารถเดินไปกินได้เลยสบายๆ

        นอกจากนี้ยังสามารถไปเปลี่ยนบรรยากาศได้ที่ Asiatique The Riverfront ข้างในร้านเด็ดๆ นั่งชิลๆ ก็มีให้เลือกเยอะ รอบๆ เอเชียทีคร้านแบบ Street food ก็เพียบ อาหารหลากหลาย ทั้งอาหารคาว อาหารหวาน อาหารอินเดีย อาหารอีสาน รับรองไม่มีเบื่อ

        หรือจะไปนั่งเรือข้ามฟากไปยังท่าแป๊ปซี่ เดินต่ออีกนิดเข้า ICON SIAM หรือจะเลือกนั่งไปต่อรถไฟฟ้าสายสีทองก็ได้ ไปเดินช้อป เดินชิลแบบสบายเลย 

        หรือเอาแบบง่ายๆ ก็โรบินสันบางรักเลย ใกล้เหมือนกัน แถมยังมีร้านรวงเยอะแยะแถวบางรักทั้งคาเฟ่ ทั้งร้านอาหารให้เลือกเข้าไปชมและชิมเพียบ

        นอกจากจะใกล้ทั้งแหล่งกินแหล่งช้อปและโรงเรียนนานาชาติตัวตึงของไทยแล้ว เค้ายังใกล้แหล่งงานอีกนะครับ ไม่ว่าจะเป็น ศาลแพ่งกรุงเทพใต้, สำนักงานเขตสาทร, Chartered Square, AIA Sathorn Tower, Sathorn Square, Bangkok City Tower, Sathorn Thani Complex , Empire Tower ฯลฯ

        และนอกจากจะใกล้นานาชาติโชรส์เบอรี่ ยังใกล้โรงเรียนชั้นนำอื่นๆ อีกด้วย ไม่ว่าจะเป็น อัสสัมชัญบางรัก, อัสสัมชัญคอนแวนต์, กรุงเทพคริสเตียน, สารสาสน์พิทยา, เซนต์โยเซฟคอนแวนต์, นานาชาติKing’s College เป็นต้น

        เอาเป็นว่าตอนนี้ทุกคนคงคลายข้อสงสัยว่าทำไม "มิวนีค เจริญกรุง" (MUNIQ Charoen Krung) ถึงได้ทำยอดขายวัน VIP ได้ถึงพันล้านในวันเดียว

        ผมว่าเมเจอร์เน้นเจาะกลุ่มผู้ปกครองเด็กโชรส์เบอรี่นี่แหละ แค่สามารถส่งลูกเรียนโชรส์เบอรี่ได้ คอนโดหรูๆ ก็แค่น้ำจิ้มปะ5555

        สิ่งที่ผมอยากรู้ตามมาก็คือเรื่องของตัวห้องครับ อันนี้เน้นขายห้องใหญ่แน่นอนเพราะจากสเกลโครงการที่มีแค่ 168 ยูนิตก็รู้แล้วว่าห้องใหญ่แน่นอน

        ปล. เลข 168 นี่เลขมงคลตามศาสตร์จีนอีกด้วย เมเจอร์ก็แอบมูเตลูเบาๆ อยู่นะครับเนี้ย 55555

        รอข้อมูลเพิ่มเติมกันหน่อยครับ เดี๋ยวน่าจะปล่อยมากขึ้นเร็วๆ นี้แหละ รอผ่าน EIA ก่อน วันนี้เอาไปแค่ทำเลก่อนละกัน อิอิ